Приглашаем на экскурсии каждые выходные!
 «Крепитесь, люди, скоро лето! И всем от этого становится теплей!» А телегу лучше готовить зимой) Если вы планируете покупку участка на летний период, то начинать выбирать направление и место для загородной жизни надо уже сейчас.
21.01.2021
Мат. капитал на строительство
 Минтруд намерен упростить использование маткапитала при строительстве частного дома. В частности, предлагается исключить предоставление акта выполненных работ (точнее, акт освидетельствования проведения основных работ по строительству) для получения оставшейся части маткапитала.
21.01.2021
ЭКСКУРСИЯ ПО ДОМУ
КОМПАНИЯ "ОСК-ЕВРОПА" и ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ "- провели совместную экскурсию по дому, который построил заказчик, недавно купивший участок у нас в поселке.
27.11.2020

 

 

Как уберечься от ошибок в строительстве

 Как уберечься от ошибок в строительстве? или обходите грабли стороной…
🏠🏡

Строить так, как нравится и где хочу, можно и нужно, но только с учетом требований законодательства. Времена меняются и мелкие нарушения на определенном этапе впоследствии могут вырасти до больших проблем.

1. Главное требование к размещению частного жилого дома – это выдержать расстояние 3 метра от границы с соседями, 5 метров от дороги (улицы). Несоблюдение этих норм влечет в дальнейшем отказ регистрирующего органа в постановке строения на кадастровый учет.
Запомните! если вы регистрируете первое строение на участке, — оно будет ставится на кадастровый учет как жилой дом и не важно, что для вас это просто баня. Поэтому расстояние до границ участка должно быть как для жилого строения.

2. Учитывайте противопожарные нормы - расстояние до жилых домов соседей:
между двумя каменными — 6 метров,
между каменным и деревянным — 10 метров,
между двумя деревянными — 15 метров

Предварительно прочитайте СНиП 53.13330.2011 от 20.05.2011 г.
Все строительные нормы там прописаны!

3. Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать нормативной длительности инсоляции. Под инсоляцией понимают попадание солнечных лучей в помещение. К ее продолжительности предъявляют четкие требования. Это поможет сэкономить на отоплении и освещении дома. Меньше всего света попадает на стены, расположенные с северной стороны. Больше всего света в комнатах, находящихся с южной стороны. С учетом этого жилые комнаты рекомендуется располагать на восток и запад.

4. Учитывайте розу ветров. Если говорить про Белоярский район, то менее благоприятными сторонами оказываются северная, северо-западная и западная. Поэтому чаще всего стены с северной и западной сторон выполняют глухими или с небольшим количеством окон. С северной стороны рекомендуется размещать хозяйственные помещения, кладовки, гараж.

5. Учитывайте расстояние от границы участка (улицы) до входа в дом. Эту протяженность придется чистить от снега и прокапывать для укладки коммуникаций, над ними нельзя высаживать крупные растения с сильно развитой корневой системой, во избежание повреждений. Значит, придется ограничиться либо газоном, либо некрупными цветочными культурами.
Еще один существенный момент – электричество. Счетчик должен быть оборудован у входа на участок, значит, кабель будет закапываться в землю, и проходить под всем участком.
Любые коммуникации под всем участком – это риск их повреждения, и если понадобится ремонт, то придется разрушать созданный ландшафтный дизайн.

6. Одной из часто встречающихся ошибок встречается неправильная организация водоотвода с крыши дома и в частности с участка.
При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

7. Познакомьтесь с соседями ДО начала вашего строительства. Обсудите, что и где они уже построили или планируют, чтобы не получилось потом, что ваш колодец оказался рядом с соседской канализацией.

8. Ну и напоследок:))
Фэн-шуй.
- Расположение жилого дома на участке правильной формы должно примерно совпадать с его центром.
- Если же участок вытянутой формы, дом располагают ближе к длинной стороне. Причем здание строится не с краю участка, а в глубине. Но за домом должно оставаться больше места, чем перед ним.
- Общие комнаты располагаются на западной стороне. Спальни- по направлению к солнцу, то есть на юго-восточной стороне. На западной стороне спальни не организуют.

Когда получаешь по лбу разными граблями — это опыт. Когда одними и теми же — это диагноз. Хотя… шишки совершенно одинаковые!:))
Будьте внимательны к законам и всем успешной стройки!

Надеемся, что наш пост был для вас полезным.
Ждем к нам на экскурсию. У нас ещё есть участки, идеальные для строительства дома мечты.