Приглашаем на экскурсии каждые выходные!
 «Крепитесь, люди, скоро лето! И всем от этого становится теплей!» А телегу лучше готовить зимой) Если вы планируете покупку участка на летний период, то начинать выбирать направление и место для загородной жизни надо уже сейчас.
21.01.2021
Мат. капитал на строительство
 Минтруд намерен упростить использование маткапитала при строительстве частного дома. В частности, предлагается исключить предоставление акта выполненных работ (точнее, акт освидетельствования проведения основных работ по строительству) для получения оставшейся части маткапитала.
21.01.2021
ЭКСКУРСИЯ ПО ДОМУ
КОМПАНИЯ "ОСК-ЕВРОПА" и ДАЧНЫЙ ПОСЕЛОК "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ "- провели совместную экскурсию по дому, который построил заказчик, недавно купивший участок у нас в поселке.
27.11.2020

 

 

За что государство может оштрафовать собственника участка

 За что государство может оштрафовать собственника участка и как этого избежать, с учетом новых изменений в законе.


1. Если участок «для сельского хозяйства» (разрешенное использование!) Читаем внимательно свои документы на участок!
- За неиспользование сельскохозяйственных земель по назначению собственникам грозят штрафы в размере от 0,3% до 1,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей.
А если вовремя не исполнить требование об устранении выявленных нарушений, можно получить еще один штраф — от 20 до 50 тысяч рублей (ст. 8.8 КоАП РФ).
С 18 сентября 2020 г. Правительством РФ были утверждены новые критерии, по которым устанавливается факт неиспользования сельхозучастков по назначению (ПП РФ от 18.09.2020 № 1482): если участок, как минимум, наполовину зарос сорняками, деревьями и кустарниками (а если это особо ценные, продуктивные сельхозугодья, то уже 20% заросшего участка становятся административным правонарушением для его владельца).

2. Если участок «для ИЖС»
Согласно ст. 45 Земельного кодекса РФ собственники таких участков обязаны использовать их по назначению в течение 3-х лет (т. е. хотя бы начать строительные работы!). В противном случае им опять-таки грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей и принудительный выкуп земли (ст. 8.8 КоАП РФ).
Но закон позволяет продлевать 3-летний срок, исключая из него период, необходимый для освоения участка.

3. Самовольное занятие чужого земельного участка - противоправная застройка земельного участка, временное или постоянное складирование и другие неправомерные действиях.

Размер штрафа определяется в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение:
– граждане – 1-1,5% от кадастровой стоимости, но при этом не менее 5 тыс. руб.;
– должностные лица – 1,5-2% от кадастровой стоимости, но в любом случае более 20 тыс. руб.;
– организации – 2-3% от кадастровой стоимости, но не менее 100 тыс. руб.

В случае самовольного занятия части надела земельного участка, расчет стоимости, от которой зависит исчисление штрафа, производится исходя из отношения той площади, что была незаконно занята, к общему размеру участка.