Путешествие выходного дня в село Колюткино
Старинное село 18 века, красотой которого восхищался писатель Мамин-Сибиряк, а свердловская богема приезжала на летние пленэры. За один день вы увидите старинную действующую церковь, базальтовые скалы, бассейн из мрамора, подышите чистым хвойным воздухом и насладитесь природой.
08.05.2019
Пикник соседей
10 мая приглашаем всех жителей поселка на Открытие дачного сезона. В программе: пикник обсуждение планов развития поселка в новом сезоне Подробности в закрытом чате собственников WhatsApp
08.05.2019
Экскурсия и презентация поселка
Приглашаем 10 мая с 12:00 до 17:00 на экскурсию и презентацию поселка “Солнечный берег” Всех, кто хочет посмотреть землю под строительство собственного загородного дома  в одном из самых красивых мест нашей области, приглашаем на экскурсию по поселку.
08.05.2019

 

 

ИЖС или земли сельхозназначения. В чем разница?

Почему так популярны земли под ИЖС? Какой подвох при покупке земель сельхозназначения (в народе “дачка”)? Что можно строить на ИЖС? И не отберут ли землю под дачное строительство?

Эти и многие другие вопросы задают нам потенциальные покупатели.

Эксперты ДП “Солнечный берег” и юристы отвечают.

Преимущество покупки земли сельскохозяйственного назначения (дачка)

  • как и на землях ИЖС, на данном типе земли тоже можно строить жилые дома не выше трех этажей и не выше 20 метров. Существует и одно большое преимущество, о котором знают немногие: не нужно брать разрешение на строительство дома.Это правило описано в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года

  • Дома, построенные у нас в поселке, мы регистрируем в соответствии с законодательством РФ, при этом в свидетельстве о регистрации дома прописывается: Объект права: Дом, назначение жилое.

  • Прописка. Вы можете оформить прописку в нашем поселке как на землях со статусом ИЖС, так и землях сельхозназначения под дачное строительство.

  • подключение к электросетям. Оплачиваете 550 руб за подведение электричества и живете со светом

  • Зарегистрированную в собственность земли никто не отберет.

  • Стоимость сотки существенно ниже по сравнению с ИЖС.

Преимущество покупки участка для ИЖС

  • территория для ИЖС предназначена для возведения частного дома по индивидуальному проекту.  Здание должно иметь не более трех этажей.

  • Участки под ИЖС располагаются, как правило, в черте городского поселения или муниципального образования. В нашем случае - в границах села Колюткино Белоярского городского округа.

  • Оформление постоянной регистрации на наделе под ИЖС не сопряжено ни с какими сложностями.

  • Если при нехватке средств придется обращаться в банк за кредитом, финансовая организация предоставит крупный заем под залог участка под ИЖС.

  • Налоговый вычет. Вы можете вернуть 13% от суммы сделки. При этом в учет принимается сумма затрат на приобретение участка. Возврат будет с суммы не более 2 млн. руб. То есть возвращается максимум 260 000 рублей.

 

Какой тип земли покупать - ИЖС или “дачку” - в конечном итоге решать вам. В дачном поселке “Солнечный берег” вы можете купить и участки под ИЖС и дачное строительство с категорией сельскохозяйственного назначения.

Остались вопросы? Позвоните в отдел продаж +7(343)268-16-16
Подробнее о поселке "Солнечный берег" http://bereg96.ru/about.htm