Осталось всего 15 дачных участков стоимостью 160 000 за 10 соток
БОльшая часть поселка уже освоена жителями. У нас есть электричество, дороги, охрана,  в шаговой доступности - магазин, церковь, берег реки Исеть Участок 10 соток — это комфортно.
08.08.2019
Как посмотреть участок под дачу?
Нас часто спрашивают: “как записаться на экскурсию и посмотреть участки в поселке Солнечный берег?”. ⠀ Все очень просто. Есть 2 варианта.
08.07.2019
Налоговый вычет на покупку участка
Можно ли оформить налоговый вычет на покупку участка и строительство дома в дачном поселке "Солнечный берег"? ⠀ Спойлер - ДА, можно! ⠀ А теперь важные детали: 1.
08.07.2019

 

 

ИЖС или земли сельхозназначения. В чем разница?

Почему так популярны земли под ИЖС? Какой подвох при покупке земель сельхозназначения (в народе “дачка”)? Что можно строить на ИЖС? И не отберут ли землю под дачное строительство?

Эти и многие другие вопросы задают нам потенциальные покупатели.

Эксперты ДП “Солнечный берег” и юристы отвечают.

Преимущество покупки земли сельскохозяйственного назначения (дачка)

  • как и на землях ИЖС, на данном типе земли тоже можно строить жилые дома не выше трех этажей и не выше 20 метров. Существует и одно большое преимущество, о котором знают немногие: не нужно брать разрешение на строительство дома.Это правило описано в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года

  • Дома, построенные у нас в поселке, мы регистрируем в соответствии с законодательством РФ, при этом в свидетельстве о регистрации дома прописывается: Объект права: Дом, назначение жилое.

  • Прописка. Вы можете оформить прописку в нашем поселке как на землях со статусом ИЖС, так и землях сельхозназначения под дачное строительство.

  • подключение к электросетям. Оплачиваете 550 руб за подведение электричества и живете со светом

  • Зарегистрированную в собственность земли никто не отберет.

  • Стоимость сотки существенно ниже по сравнению с ИЖС.

Преимущество покупки участка для ИЖС

  • территория для ИЖС предназначена для возведения частного дома по индивидуальному проекту.  Здание должно иметь не более трех этажей.

  • Участки под ИЖС располагаются, как правило, в черте городского поселения или муниципального образования. В нашем случае - в границах села Колюткино Белоярского городского округа.

  • Оформление постоянной регистрации на наделе под ИЖС не сопряжено ни с какими сложностями.

  • Если при нехватке средств придется обращаться в банк за кредитом, финансовая организация предоставит крупный заем под залог участка под ИЖС.

  • Налоговый вычет. Вы можете вернуть 13% от суммы сделки. При этом в учет принимается сумма затрат на приобретение участка. Возврат будет с суммы не более 2 млн. руб. То есть возвращается максимум 260 000 рублей.

 

Какой тип земли покупать - ИЖС или “дачку” - в конечном итоге решать вам. В дачном поселке “Солнечный берег” вы можете купить и участки под ИЖС и дачное строительство с категорией сельскохозяйственного назначения.

Остались вопросы? Позвоните в отдел продаж +7(343)268-16-16
Подробнее о поселке "Солнечный берег" http://bereg96.ru/about.htm